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　　通常在進(jìn)行辦公室裝修設(shè)計(jì)過程中，竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。經(jīng)過幾個(gè)月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來了驗(yàn)收的這一天。竣工驗(yàn)收是裝修過程的最后一步，代表著裝潢公司的硬裝部分已全部完成。

　　一、竣工驗(yàn)收的流程

　　流程1、裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

　　流程2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。

　　流程3、竣工驗(yàn)收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)"完工驗(yàn)收"欄目簽署"初驗(yàn)合格"，并簽署姓名及日期。

　　流程4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償。

　　流程5、裝修企業(yè)當(dāng)日清場離開。

　　流程6、裝修驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后，管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對(duì)裝修施工組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)沒有問題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)注明"復(fù)驗(yàn)合格"后，送管理處主任審批，由財(cái)務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。

　　流程7、裝修施工驗(yàn)收時(shí)，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價(jià)，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財(cái)務(wù)組，由財(cái)務(wù)組按以下方法扣款：⑴先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款;⑵裝修企業(yè)的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣;⑶扣除裝修人的裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求裝修人給予賠償;⑷裝修資料整理歸檔，長期保存。

　　二。竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗應(yīng)靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝正確，開關(guān)靈活有效。安裝后，門窗表面應(yīng)清潔，大面應(yīng)無劃痕和磕碰。漆膜大面應(yīng)光滑，厚度均勻，無氣孔。細(xì)木窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板、裝飾線等。必須與基層釘牢無松動(dòng)。襯板和面板必須粘結(jié)牢固，不得有脫層或鼓包。油漆應(yīng)光滑、平整、顏色一致。

　　2.衛(wèi)生間的冷熱水開關(guān)、水龍頭、花灑都是直立式安裝，使用靈活方便。驗(yàn)收時(shí)，可以切換幾次，看看水流是否隨節(jié)水門的開啟大小而變化。排水管應(yīng)暢通，無坡度、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)，排水前應(yīng)反復(fù)充水，檢查排水是否通暢。

　　3.墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固，接縫均勻，局部空鼓不得超過總數(shù)的5%。廚房、衛(wèi)生間的地面防水層周圍及與墻體接觸處，應(yīng)翻起并離地不小于250mm。地表水向地漏傾斜，不泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏。

　　4、墻頂飾面工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合牢固、牢固，不脫皮、不粉化、不開裂。嚴(yán)禁脫皮、刷涂，乳膠漆外觀要徹底，無大面、皺紋，表面顏色一致，無明顯刷痕。

　　5.掛鏡線、頂角線等木質(zhì)裝飾線對(duì)接時(shí)，應(yīng)采用45度膠坡接縫，接縫不能有錯(cuò)縫或脫縫。要求平直、均勻、緊貼墻面，相交、閉合正確。吊頂龍骨不得扭曲變形，安裝的龍骨應(yīng)牢固可靠。石膏板護(hù)面與龍骨連接緊密，要用鍍鋅螺絲固定在龍骨上，釘頭要刷防銹漆。

　　6.電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如燈具的照明，開關(guān)的控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路是否符合“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的要求，插座應(yīng)符合“左零右火，上方接地”的要求。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板正確，表面光潔，緊貼墻壁，周圍無縫隙。同一房間的開關(guān)或插座高度要一致。工程竣工時(shí)，應(yīng)向施工單位索要布線竣工圖，注明導(dǎo)線規(guī)格和暗管走向。