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近期上海部分辦公室租客在租了辦公準(zhǔn)備裝修時才了解到裝修是否需要報建的問題,下面由專注上海辦公室裝修設(shè)計的領(lǐng)企設(shè)計主編為大家分享!
根據(jù)上海住建委最新文件，是否需要報建主要由下面幾個部分決定：

辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上，改動消防，滿足其中一個條件都需要到該區(qū)住建委申報。
2、300以下同時裝修費用100萬以下，可根據(jù)各區(qū)規(guī)定街道進(jìn)行小規(guī)模報建流程。
3、是否改動消防也是一個衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果不改動消防為一般類裝修工程，可進(jìn)行簡易報建流程，改動消防也需要報備。針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上，改動消防項目，今天小編就給大家分享一下上海辦公室裝修工程住建委報建手續(xù)辦理流程：

上海市辦公室裝修工程分為一般類裝修工程和特殊類裝修工程兩類。按照分類實行差別化管理、分類審批。一次申報多個建筑單體或者部位實施裝飾裝修，凡有一個及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內(nèi)容，該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進(jìn)行審批。

建設(shè)單位會同設(shè)計單位共同負(fù)責(zé)界定建筑裝飾裝修工程類別（一般類或者特殊類），按界定的分類辦理相關(guān)手續(xù)。并根據(jù)工程的類型、規(guī)模和內(nèi)容等，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位實施設(shè)計和施工。

對于一般類裝修工程，設(shè)計項目負(fù)責(zé)人可以由非注冊執(zhí)業(yè)資格的工程技術(shù)人員擔(dān)任；對于特殊類裝修工程，設(shè)計和施工項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任。

另外，涉及特殊類裝修工程施工，還應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位承接。

第一步、首先明確申報單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。建設(shè)單位通過上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門戶下的上海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)實行網(wǎng)上“一站式”辦理，無需到實體窗口申請和遞交資料。
第二步、提交具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動消防設(shè)施，可以在備注中說明）。
圖紙包含：1）設(shè)計說明；2）室內(nèi)平面圖；3）吊頂圖；4）地面圖；5）電器圖；6）給排水圖；7）空調(diào)圖；8）防排煙圖；9）消防圖；10）消防系統(tǒng)圖

辦公室裝修報建審需準(zhǔn)備材料
1、報批申請（建設(shè)單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設(shè)計圖）2份（有資質(zhì)的設(shè)計公司蓋章）
7、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表2份（建設(shè)單位蓋章）
8、委托書（建設(shè)單位蓋章）
9、受托人身份證復(fù)印件
10、原建筑的消防驗收意見書
11、治安、消防安全責(zé)任書（甲方：業(yè)主乙方：施工單位蓋章）
12、設(shè)計組織方案2份（蓋設(shè)計單位章）
13、原建筑的原始圖復(fù)印件1套
14、室內(nèi)裝修施工圖及消防圖紙等藍(lán)圖（蓋設(shè)計單位經(jīng)年檢合格的圖紙報審專用章）
第三部、圖紙審?fù)ㄟ^后，需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開工了。（從審圖至拿到施工許可證預(yù)計時間15-30天）

辦理時限：

一般類裝修工程累計辦理時限為2個工作日，其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起2個工作日，竣工驗收階段辦理時限為當(dāng)場在線辦理。

特殊類裝修工程累計辦理時限為14個工作日，其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起7個工作日，包括施工圖設(shè)計文件審查5個工作日、施工許可證核發(fā)2個工作日；竣工驗收階段辦理時限為自受理之日起7個工作日，包括竣工驗收5個工作日、驗收備案2個工作日。

（一）一般類裝修工程

    推行承諾告知，簡化事前審批，強化對企業(yè)承諾后履約行為的批后監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線申領(lǐng)施工許可證；

    施工過程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)實施監(jiān)督抽查，記錄抽查結(jié)果，不再出具質(zhì)量監(jiān)督報告；

 竣工驗收階段：建設(shè)單位自行驗收，在線自行報送驗收信息并獲取告知性備案憑證。

（二）特殊類裝修工程

    按照國家和本市工程建設(shè)規(guī)范強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，加強對質(zhì)量和安全的監(jiān)管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計文件審查和申領(lǐng)施工許可證；

    施工過程階段：質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)對施工過程實施監(jiān)督檢查；

 竣工驗收階段：建設(shè)單位在線辦理竣工驗收和備案。

第四部、施工結(jié)束后，提交竣工申請同時準(zhǔn)備如下驗收資料：
1、建設(shè)單位提出的驗收申請（加蓋公章）
2、建設(shè)單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）
3、建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件）
4、消防檢測機構(gòu)的檢測報告（原件）
5、申報表上填寫的裝修材料（石膏板、地毯、電線等）需提供其檢測報告（復(fù)印件）
待各部門現(xiàn)場驗收后出具竣工驗收合格證。
 
以上就是領(lǐng)企設(shè)計小編為為大家整理的上海辦公室裝修報建報備相關(guān)問題，希望對您裝修時有幫助，建議找專業(yè)辦公室裝修設(shè)計公司，領(lǐng)企設(shè)計公司可為您提供整套裝修設(shè)計、報建服務(wù)，真正幫您省時省心，省錢。想了解更多辦公室裝修效果圖案例和自己的辦公室裝修報價單，現(xiàn)在聯(lián)系上海領(lǐng)企設(shè)計裝飾公司吧。

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