水電線路

舊辦公樓普遍存在水電線路老化的問(wèn)題。改造舊辦公樓的一步是改造水電線路。尤其是電力線，隨著時(shí)代的變遷，辦公樓的用電量也日益增加，老辦公樓的電力線負(fù)荷相對(duì)較小，很難同時(shí)承受大量的電腦和空調(diào)。還有一些舊的辦公水管，可能還是鍍鋅管和鑄鐵管。這些金屬水管容易腐蝕老化，對(duì)水造成二次污染，同時(shí)堵塞水管。

水電線路改造是一項(xiàng)復(fù)雜、費(fèi)時(shí)、費(fèi)力的工作，但對(duì)舊辦公樓的改造是一步，也是必要的。因此，當(dāng)改造不能太麻煩時(shí)，不要等到全部改造完成后才發(fā)現(xiàn)水電線路有問(wèn)題。如果你再返工，損失會(huì)很大。

注意磚墻

舊建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，墻體是一承重抗震構(gòu)件，其次是隔震構(gòu)件的擋土結(jié)構(gòu)。如果拆除承重墻擴(kuò)大空間，墻體構(gòu)件的承載力和抗震能力也會(huì)減弱，造成許多安全隱患。舊辦公樓的墻基經(jīng)過(guò)多年使用，有不同程度的開(kāi)裂、粉化、霉變等。辦公樓改造要進(jìn)行維修。如果這些現(xiàn)象得不到妥善解決，就會(huì)使漆刷、表面粗糙、皮膚等產(chǎn)生不良狀況；為了避免這種情況的發(fā)生，必須在前期做好準(zhǔn)備，以便施工人員對(duì)基層進(jìn)行預(yù)處理。

模式效應(yīng)

在辦公室裝修設(shè)計(jì)中，要使其符合自身的設(shè)計(jì)要求，會(huì)議室設(shè)計(jì)要求大方、高檔，公共辦公空間設(shè)計(jì)要求人性化等，只有順應(yīng)社會(huì)發(fā)展的步伐，才能提升辦公裝修的整體格局效果。在辦公樓的裝修設(shè)計(jì)中，要注意自己的風(fēng)格。辦公空間的設(shè)計(jì)必須避免同樣的風(fēng)格。同樣的款式會(huì)給顧客一種非常不舒服的感覺(jué)，給人一種疲勞的感覺(jué)。

首先，在裝修設(shè)計(jì)之前，必須要求專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師對(duì)辦公室進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，明確檢查整個(gè)工程的實(shí)際情況，如墻體、地板、天花板等存在明顯的裂縫、光滑、脫落和砂現(xiàn)象等，如存在上述問(wèn)題，必須詳細(xì)列出施工方案，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理。

需要改造的舊辦公樓一般不利于拆遷重建，但外觀與周邊建筑不符。外墻磚、鐵藝等老建筑材料日益脫落，給使用者和行人帶來(lái)極大的安全隱患。建筑物外墻重新粉刷是舊辦公樓改造中常見(jiàn)的工程。主要的注意事項(xiàng)是“安全”。除腳手架或施工吊籃外，應(yīng)特別注意外墻施工。